Høringer
Rødovre Kommunes høringsside er målrettet brede offentlige høringer.
På høringssiden har du som borger i Rødovre mulighed for at afgive høringssvar samt se de allerede afgivne svar.
Hvis du vil vide mere
Planerne udarbejdes i overensstemmelse med Planloven. Du kan læse planloven på www.retsinfo.dk. For yderligere information om det danske plansystem for fysisk planlægning kan du med fordel se på borger.dk eller Erhvervsstyrelsens hjemmeside.
Statslige planer
Alle planer udarbejdes endvidere i henhold til statslige og regionale planer som for eksempel Fingerplanen 2013, som omhandler Landsplandirektivet om hovedstadsområdets planlægning af byudvikling, byomdannelse, grønne kiler, trafikanlæg med mere. Fingerplanen udstikker retningslinjerne for placering af arealer til byformål og for anvendelsen af arealer i det åbne land.
Høringssvar fra Hans Christian Haagensen
Forslag til Lokalplan 148A
Kære Rødovre Kommune,
Jeg skriver hermed et høringssvar vedrørende Lokalplan 148A med særligt fokus på de eksisterende tinglyste servitutter, herunder afstandskrav i alen, og hvordan disse påvirker borgerne og formålet med lokalplanen.
Lokalplan 148A har til hensigt at modernisere planlægningen af boligområderne i Rødovre Kommune og skabe klare rammer for fremtidig udvikling. Imidlertid står det klart, at mange af de gamle servitutter fra forrige århundrede fortsat er gældende og har forrang over lokalplanens bestemmelser. Dette skaber en unødig byrde for borgerne, da lokalplanen i praksis ikke kan anvendes fuldt ud, hvis gamle servitutter fortsat er gældende og indfører strengere krav.
Eksempelvis er der for Grøndalslund Grundejerforening servitutter, der opererer med afstandskrav i gamle alen-mål (5 alen fra naboskel, 10 alen fra vejskel og 15 alen fra vejens midtlinje). Disse afstande er væsentligt mere restriktive end både Bygningsreglementet (BR18) og Lokalplan 148A, som opererer med mere tidssvarende regler, herunder en afstand på 2,5 meter fra naboskel og 5 meter fra vejskel. Dette skaber en situation, hvor lokalplanens formål med at forenkle og ensrette reglerne for områdets boliger ikke opnås, da borgerne stadig er bundet af de gamle servitutters skærpede krav.
For at sikre, at Lokalplan 148A ikke blot bliver en ekstra administrativ byrde for borgerne, bør kommunen aktivt arbejde for aflysning af irrelevante servitutter, der står i modsætning til lokalplanens formål.
Hvis ikke kommunen tager skridt til at aflyse de gamle servitutter, vil det betyde, at Lokalplan 148A i praksis har begrænset værdi for mange grundejere, da de stadig vil være underlagt de gamle regler, samtidig med at de også skal overholde de nye lokalplanbestemmelser. Dette vil ikke blot skabe forvirring, men også lægge en unødvendig byrde på borgerne i form af dobbeltregulering.
Jeg håber, at kommunen vil tage dette input til overvejelse og arbejde for en mere konsekvent og retfærdig implementering af Lokalplan 148A, hvor gamle servitutter ikke hindrer borgerne i at få glæde af de moderniserede regler.
På forhånd tak for jeres opmærksomhed.