Afsluttede høringer

Kommunalbestyrelsen har den 20. juni 2023 vedtaget at sende Forslag til Lokalplan 155 i offentlig høring i ni uger.

Hent miljøscreening af Forslag til Lokalplan 155 her:

Forslag til Lokalplan 155 Agerkær og Ruskær

Formålet med lokalplanen er at give mulighed for at opføre to nye boligbebyggelser på de to tidligere højhus-grunde; Agerkær 5 og Ruskær 37.

Bebyggelserne omfatter etageboliger med forskellige boligtyper og ejerformer. Bebyggelsen kommer til at omfatte en blanding af mindre og større almene boliger, private familieboliger og boliger i et seniorbofællesskab samt et fælleshus.

Lokalplanes formål er desuden at sikre indpasningen af de nye bebyggelser og tilhørende udearealer i eksisterende bebyggelsesstruktur, arkitektur og bevaringsværdige landskabsplan, samt at sikre, at området udvikles med fokus på tryghed, bæredygtighed samt på forebyggelse af støjgener.

Kommuneplan 2022

Lokalplanforslaget er i overensstemmelsen med Kommuneplan 2022 - Rammeområde 6F02 Milestedet-Højhusbebyggelsen Milestedet.

I henhold til kommuneplanens generelle rammer er parkeringsnormen fastlagt til: 1 bil-parkeringsplads pr. etagebolig og 2 cykelpladser pr bolig. 

Høringsperiode

Forslag til Lokalplan 155 er fremlagt i offentlig høring i ni uger i perioden fra onsdag den 28. juni til onsdag den 30. august 2023.

Kommentarer, ændringsforslag, eller indsigelser til planforslaget skal senest onsdag den 30. august 2023 afgives her på Rødovre Kommunes digitale høringsportal.

Yderligere oplysninger om planforslaget kan fås ved at ringe til Byplanafdelingen, Teknisk Forvaltning, tlf.nr. 3637 7000.

Planen er ikke miljøvurderet

I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer skal Rødovre Kommune gennemføre en miljøvurdering, hvis planer må antages at få væsentlig indvirkning på miljøet. 

Der er gennemført en miljøscreening og det er vurderet, at planforslaget ikke har væsentlig indvirkning på miljøet. Den udvikling, der muliggøres i planforslaget, vil ikke tilføre flere boliger end der tidligere var etableret i de to højhuse, som blev nedrevet i 2012. Det er vurderet, at området og vejene tidligere har håndteret trafikken til de tidligere højhuse og udbygning vil derfor kun tilbageføre trafikmængderne uden, at det får væsentlig indvirkning på området.

I lokalplanprocessen har der været fokus på, at de nye bebyggelser indpasses i området, på en måde der tager hensyn til den oprindelige landskabsplan i Milestedet/Kærene, og i lokalplanen er der sikret erstatningsbeplantninger (art, størrelse, omfang og placeringer) for det der fjernes. 

Screeningsafgørelsen har været fremsendt i stjernehøring hos Kroppedal Museum, HOFOR A/S, Brøndby Kommune og Rødovre Kommunes forvaltninger. Rødovre Kommune modtog ingen høringssvar vedr. afgrænsningen af miljøscreeningen.

Miljøscreeningen kan ses her på høringsportalen - se link overfor.

Retsvirkninger
Når et lokalplanforslag er offentliggjort, må der ikke i henhold til § 17 i Planloven bygges på de omfattende ejendomme eller i øvrigt ske udnyttelse, der skaber risiko for en foregribelse af planens indhold. De midlertidige retsvirkninger gælder indtil den endeligt vedtagne lokalplan er offentliggjort, dog højst et år efter forslagets offentliggørelse.

Klagevejledning
Inden fire uger fra denne bekendtgørelse kan der klages over afgørelsen om ikke at foretage en miljøvurdering jf. Planlovens § 60 stk.1. Afgørelsen kan påklages af enhver med retlig interesse i sagens udfald samt landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller bevarelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen jævnfør Planlovens §§ 58 og 59.

Hvis du vil klage over afgørelsen om ikke at foretage en miljøvurdering, kan du klage til Planklagenævnet via Klageportalen, som du finder et link til på www.borger.dk   og www.virk.dk Du logger på med Nem-ID eller Mit-ID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Rødovre Kommune via klageportalen.

Når man klager, skal der betales et klagegebyr. Gebyret er på 900,- kr. for privatpersoner og 1.800,- kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder. På Nævnenes Hus hjemmeside www.naevneneshus.dk under Planklagenævnet er en vejledning til, hvordan man klager.

I klageportalen sendes din klage automatisk til Rødovre Kommune. Hvis Rødovre Kommune fastholder afgørelsen, sendes Rødovre Kommune klagen videre til behandling i nævnet via klageportalen. Du får besked om videresendelsen.

Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Planklagenævnet. Nævnet afgør herefter, om du kan fritages for at bruge klageportalen.

Klagefristen er fire uger fra afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en helligdag, forlænges klagefristen til følgende hverdag.
    
En klage over denne afgørelse har ikke opsættende virkning efter lovgivningen. Planklagenævnet kan træffe afgørelse om at fravige lovgivningens udgangspunkt i særlige tilfælde.

Spørgsmål til domstolsprøvelse af afgørelser, der er truffet af kommunen i henhold til Lov om planlægning, skal være anlagt inden seks måneder efter, at afgørelsen er meddelt, jf. planlovens § 62, stk. 1.