Afsluttede høringer

Kommunalbestyrelsen har den 20. juni 2023 vedtaget at sende Forslag til Lokalplan 146 i offentlig høring i 9 uger.

Hent miljøscreeningen her:

Forslag til Lokalplan 146 Parkbyen

Lokalplanens overordnede formål er at muliggøre en omdannelse af erhvervområdet ved Egegårdsvej til et attraktivt sammenhængende grønt boligområde med et varieret boligudbud med bl.a. almene boliger og seniorboliger. Lokalplanen indeholder konkrete bestemmelser om, at 25% af nyopført eller nyindrettet boligareal skal være almene boliger.

For at sikre, at området kan realiseres over tid uden at mulighederne for en helhedsorienteret disponering af hele området forringes, er lokalplanen udarbejdet, som en kombineret ramme- og projektlokalplan. For hele området fastlægges rammerne for en bærende overordnet trafikal og beplantningsmæssig hovedstruktur (rammelokalplan). For tre af lokalplanens delområder er der udarbejdet en bebyggelsesplan, som dan-ner grundlag for konkrete byggeretsgivende bestemmelser (projektlokalplan). 

Lokalplanens formål er desuden, at fremhæve kvarterets bærende grønne- og trafikale hovedstruktur med en gennemgående parkby-bebyggelse centralt i området, omkring en ny stiforbindelse fra Tæbyvej til Gun-nekær.

Endvidere skal lokalplanen sikre at de bevaringsværdige Linex-bygninger og bevaringsværdige træer og beplantninger. Der har i udarbejdelsen af planforslaget været fokus på tryghed, fællesskab, bæredygtighed, gode lysforhold og forebyggelse af støjgener.

Kommuneplan 2022
Lokalplanforslaget er i overensstemmelsen med Kommuneplan 2022, Rammeområderne 5B29, 5B30 og 5B20. 

I henhold til kommuneplanens generelle rammer er parkeringsnorm fastlagt til: 1 bil-parkeringsplads pr. bolig og 2 cykelpladser pr bolig samt 1 ladcykel-parkeringsplads for hver 25 cykelparkeringspladser.

Høringsperioden
Forslag til Lokalplan 146 Parkbyen er fremlagt i offentlig høring i ni uger i perioden fra onsdag den 28. juni 2023 til onsdag den 30. august 2023.

Kommentarer, ændringsforslag eller indsigelser til planforslaget skal afgives her via høringsportalen senest onsdag den 30. august 2023.

Yderligere oplysninger om planforslaget kan fås ved at ringe til Byplanafdelingen, Teknisk Forvaltning, tlf. nr. 3637 7000.

Planen er ikke miljøvurderet
I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer skal Rødovre Kommune gennemføre en miljøvurdering, hvis planer må antages at få væsentlig indvirkning på miljøet. 

Der er gennemført en miljøscreening og det er vurderet, at planforslaget ikke har væsentlig indvirkning på miljøet.  som er en undersøgelse af lokalplanens indvirkning på miljøet i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Miljøscreeningen er en opfølgning på en tidligere miljøscreening af hele bymidten - herunder Parkbyområdet. Screeningen er blevet opdateret og målrettet det konkrete lokalplanforslag, som muliggør en en omdannelse af et eksisterende ældre erhvervsområde til hovedsagelig boligbebyggelse med bevaring af eksisterende erhvervsbygninger til offentlige formål.

Scringsafgørelsen har været i høring hos relevante myndigheder i Rødovre Kommune samt HOFOR A/S og Kroppedal Museum, som er de eneste eksterne berørte myndigheder.

Miljøscreeningen kan ses her på høringsportalen - ovenfor.

Retsvirkninger
Når et lokalplanforslag er offentliggjort, må der i henhold til § 17 i Planloven ikke bygges på de omfattede ejendomme eller i øvrigt ske en udnyttelse, der skaber risiko for en foregribelse af planens indhold. De midlertidige retsvirkninger gælder indtil den endeligt vedtagne lokalplan er offentliggjort, dog højst et år ef-ter forslagets offentliggørelse.

Klagevejledning
Inden fire uger fra denne bekendtgørelse kan der klages over afgørelsen om ikke at foretage en miljøvurdering jf. Planlovens § 60 stk.1. Afgørelsen kan påklages af enhver med retlig interesse i sagens udfald samt landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelse af natur og miljø eller bevarelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen jævnfør Planlovens §§ 58 og 59.

Hvis du vil klage over afgørelsen om ikke at foretage en miljøvurdering, kan du klage til Planklagenævnet via Klageportalen, som du finder et link til på www.borger.dk  og www.virk.dk  Du logger på med Nem-ID el-ler MitID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Rødovre Kommune via klageportalen.

Når man klager, skal der betales et klagegebyr. Gebyret er på 900,- kr. for privatpersoner og 1.800,- kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder. På Nævnenes Hus hjemmeside www.naevneneshus.dk under Planklagenævnet er en vejledning til, hvordan man klager.

I klageportalen sendes din klage automatisk til Rødovre Kommune. Hvis Rødovre Kommune fastholder af-gørelsen, sender Rødovre Kommune klagen videre til behandling i nævnet via klageportalen. Du får besked om videresendelsen.

Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Planklagenævnet. Nævnet afgør herefter, om du kan fritages for at bruge klageportalen.

Klagefristen er fire uger fra afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en helligdag, forlænges klagefristen til følgende hverdag.
    
En klage har normalt ikke opsættende virkning efter lovgivningen. Planklagenævnet kan træffe afgørelse om at fravige lovgivningens udgangspunkt i særlige tilfælde.

Spørgsmål til domstolsprøvelse af afgørelser, der er truffet af kommunen i henhold til Lov om planlægning, skal være anlagt inden seks måneder efter, at afgørelsen er meddelt, jf. planlovens § 62, stk. 1.