Offentliggørelse af Lokalplan 156 Boligkvarteret ved Korsdalsparken

Kommunalbestyrelsen har den 17. juni 2025 vedtaget Lokalplan 156 (del 1) – Boligkvarteret ved Korsdalsparken med tilhørende designmanual (del 2) og udbygningsaftale.

Lokalplan og tilhørende udbygningsaftale er offentliggjort fra den 25. juni 2025 på Rødovre Kommunes hjemmeside www.rk.dk under ”AKTUELT” og på den digitale portal Plandata.dk www.plandata.dk

Lokalplan (del 1) og Designmanual (del 2): https://dokument.plandata.dk/20_11174016_1750771811316.pdf

Udbygningsaftale: https://dokument.plandata.dk/90_11341356_1750771392075.pdf

Lokalplan 156

Lokalplan 156 har til formål at fastlægge det planmæssige grundlag for omdannelsen af fire matrikler fra erhverv til et bilfrit, tætbeplantet boligkvarter. Lokalplanen fastsætter rammer der skal sikre en fælles identitet, som varetager eksisterende kvaliteter, sikrer muligheder for idræt/aktivitet og gode fysiske rammer for fællesskaber. Bebyggelsesprocenten er fastsat til maks. 85. Lokalplanen giver mulighed for tæt-lav og etageboliger i 2-5 etager, idrætsfaciliteter, lettere produktion og publikumsorienteret serviceerhverv. Desuden skal mindst 25 % af boligerne opføres som almene boliger.

Høringsperiode

Forslag til Lokalplan 156 har været i offentlig høring i 10 uger i perioden fra den 26. juni 2024 til og med den 6. september 2024. I perioden er der indkommet 18 høringssvar.

Du kan finde høringssvarene i deres fulde længde samt skema med behandling af de indkomne høringssvar på Rødovre Kommunes hjemmeside på www.rk.dk/politik/kommunalbestyrelsen under Referater af afholdte møder.

Som følge af de indkomne høringssvar er der foretaget ændringer i lokalplanen. Lokalplan og Forslag til ændringer er også at finde som bilag på sagen via ovenstående link.

Yderligere oplysninger om planerne kan fås i Byplanafdelingen i Teknisk Forvaltning, Tæbyvej 77, tlf. 3637 7000.

Planen er miljøvurderet

I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer skal Rødovre Kommune gennemføre en miljøvurdering, hvis Lokalplan 156 må antages at få væsentlig indflydelse på miljøet. Det er ved indledende miljøscreening og -scoping vurderet, at der, ved den byudvikling som planen giver mulighed for, kan være væsentlige indvirkninger på miljøet. Der er derfor sideløbende med udarbejdelsen af planen blevet udarbejdet en miljøvurdering, som er afgrænset til at omfatte tre parametre: Trafik, trafikstøj og Bilag IV arter (flagermus). I forbindelse med den endelige vedtagelse af lokalplanen er miljøvurderingen blevet afløst af en sammenfattende redegørelse. I den sammenfattende redegørelse er der blandt andet redegjort for, hvordan miljø-parametrene er integreret i planen, og hvordan høringssvarene er taget i betragtning. Den sammenfattende redegørelse indgår i lokalplanen på side 82-85.

Retsvirkninger

I henhold til § 18 i Planloven må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold, der er i strid med lokalplanens bestemmelser, med mindre Kommunalbestyrelsen har givet dispensation hertil.

Klagevejledning

Hvis du vil klage over vedtagelsen af denne lokalplan, kan du klage til Planklagenævnet via Klageportalen, som du finder et link til på www.borger.dk  og www.virk.dk. Du logger på med NemID/MitID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Rødovre Kommune via klageportalen.

Når man klager, skal der betales et klagegebyr. Gebyret er på 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder. På Nævnenes Hus hjemmeside www.naevneneshus.dk under Planklagenævnet er en vejledning til, hvordan man klager.

I klageportalen sendes din klage automatisk til Rødovre Kommune. Hvis Rødovre Kommune fastholder afgørelsen, sender Rødovre Kommune klagen videre til behandling i nævnet via klageportalen. Du får besked om videresendelsen.

Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Planklagenævnet. Nævnet afgør herefter, om du kan fritages for at bruge klageportalen.

Klagefrist

Klagefristen er fire uger fra afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en helligdag, forlænges klagefristen til følgende hverdag.                        

En klage har normalt ikke opsættende virkning efter lovgivningen. Planklagenævnet kan træffe afgørelse om at fravige lovgivningens udgangspunkt i særlige tilfælde.

Spørgsmål til domstolsprøvelse af afgørelser, der er truffet af kommunen i henhold til Lov om planlægning, skal være anlagt inden seks måneder efter, at afgørelsen er meddelt, jf. planlovens § 62, stk. 1.