Afsluttede høringer
Hvis du vil vide mere
Planerne udarbejdes i overensstemmelse med Planloven. Du kan læse planloven på www.retsinfo.dk. For yderligere information om det danske plansystem for fysisk planlægning kan du med fordel se på borger.dk eller Erhvervsstyrelsens hjemmeside.
Statslige planer
Alle planer udarbejdes endvidere i henhold til statslige og regionale planer som for eksempel Fingerplanen 2013, som omhandler Landsplandirektivet om hovedstadsområdets planlægning af byudvikling, byomdannelse, grønne kiler, trafikanlæg med mere. Fingerplanen udstikker retningslinjerne for placering af arealer til byformål og for anvendelsen af arealer i det åbne land.
Høringssvar fra Anders Mørk Hansen
Forslag til Lokalplan 129 Hendriksholmskvarteret
Sagsnummer: 01.02.05-K04-6-19 SvarID: 166
Indsendt af
Anders Mørk Hansen
Dato
31.07.19
Kære Rødovre Kommune (kommunalbestyrelse)
Jeg har forståelse for ønsket om at etablere en samlet lokalplan for området, men jeg har et par indvendinger i forhold til den fremlagte lokalplan. Indvendingerne tager primært udgangspunkt i delområde A da det er her jeg har størst kendskab.
Lokalplanen nævner selv at området allerede er udbygget. Hvis dette er tilfældet hvorfor skal bebyggelsesprocenten så sættes ned til 25 %. En bebyggelsesprocent på 30 %, som fastlagt i bygningsreglement, ville stadig begrænse størrelsen af bygninger og samtidig sikre at det er muligt at forny eksisterende boliger eller lave tilbygning.
I lokalplanen er det anført at carporte skal placeres bag byggelinjen som er 5m fra skel mod vej. I det eksisterende byggeri findes der mange carporte som ikke lever op til det krav, hvilket også fremgår af kortbilag 4 i lokalplanen. Alle disse carporte vil ikke kunne fornys uden at skulle få en ny placering, og ejendomme uden carporte kan ikke etablere carporte som ellers vil passe harmonisk med det eksisterende byggeri. Det eneste der opnås med denne grænse er at der skal etableres længere indkørsler med fliser eller asfalt, hvilket alt andet lige vil reducere målsætningen om åbne grønne arealer som omtales i lokalplanen. Ligeledes er mange eksisterende ejendomme placeret på grundene sådan at det slet ikke vil være muligt at etablere en carport, da der ikke vil være plads til den.
Kravet omkring parkeringspladser til en ejendom virker voldsomt hvis der er tale om små matrikler. Lokalplanen siger at udstykninger ikke må være under 700 m2, hvilket efter min mening er en fornuftig fastsættelse ved nye udstykninger. Men mange eksisterende grund er under 700 m2, f.eks. en stor del af grundene på Leopardvej (jævnfør https://mingrund.gst.dk/). Dette er relevant at tage med i betragtningen når der fastsættes generelle regler for udnyttelse af matriklerne. De mindre matrikler vil blive hårdt ramt af reglerne både omkring bebyggelsesprocenten, placeringer af carporte og parkeringspladser.
Med venlig hilsen
Anders Mørk Hansen
Leopardvej 5
Jeg har forståelse for ønsket om at etablere en samlet lokalplan for området, men jeg har et par indvendinger i forhold til den fremlagte lokalplan. Indvendingerne tager primært udgangspunkt i delområde A da det er her jeg har størst kendskab.
Lokalplanen nævner selv at området allerede er udbygget. Hvis dette er tilfældet hvorfor skal bebyggelsesprocenten så sættes ned til 25 %. En bebyggelsesprocent på 30 %, som fastlagt i bygningsreglement, ville stadig begrænse størrelsen af bygninger og samtidig sikre at det er muligt at forny eksisterende boliger eller lave tilbygning.
I lokalplanen er det anført at carporte skal placeres bag byggelinjen som er 5m fra skel mod vej. I det eksisterende byggeri findes der mange carporte som ikke lever op til det krav, hvilket også fremgår af kortbilag 4 i lokalplanen. Alle disse carporte vil ikke kunne fornys uden at skulle få en ny placering, og ejendomme uden carporte kan ikke etablere carporte som ellers vil passe harmonisk med det eksisterende byggeri. Det eneste der opnås med denne grænse er at der skal etableres længere indkørsler med fliser eller asfalt, hvilket alt andet lige vil reducere målsætningen om åbne grønne arealer som omtales i lokalplanen. Ligeledes er mange eksisterende ejendomme placeret på grundene sådan at det slet ikke vil være muligt at etablere en carport, da der ikke vil være plads til den.
Kravet omkring parkeringspladser til en ejendom virker voldsomt hvis der er tale om små matrikler. Lokalplanen siger at udstykninger ikke må være under 700 m2, hvilket efter min mening er en fornuftig fastsættelse ved nye udstykninger. Men mange eksisterende grund er under 700 m2, f.eks. en stor del af grundene på Leopardvej (jævnfør https://mingrund.gst.dk/). Dette er relevant at tage med i betragtningen når der fastsættes generelle regler for udnyttelse af matriklerne. De mindre matrikler vil blive hårdt ramt af reglerne både omkring bebyggelsesprocenten, placeringer af carporte og parkeringspladser.
Med venlig hilsen
Anders Mørk Hansen
Leopardvej 5