Afsluttede høringer
Hvis du vil vide mere
Planerne udarbejdes i overensstemmelse med Planloven. Du kan læse planloven på www.retsinfo.dk. For yderligere information om det danske plansystem for fysisk planlægning kan du med fordel se på borger.dk eller Erhvervsstyrelsens hjemmeside.
Statslige planer
Alle planer udarbejdes endvidere i henhold til statslige og regionale planer som for eksempel Fingerplanen 2013, som omhandler Landsplandirektivet om hovedstadsområdets planlægning af byudvikling, byomdannelse, grønne kiler, trafikanlæg med mere. Fingerplanen udstikker retningslinjerne for placering af arealer til byformål og for anvendelsen af arealer i det åbne land.
Høringssvar fra michael Skjoldborg Pedersen
Forslag til Lokalplan 148
Sagsnummer: 01.02.05.K04-12-19 SvarID: 211
Indsendt af
michael Skjoldborg Pedersen
Dato
09.03.20
I forbindelse med høring om planændring, således at der ønskes en bygge procent på max. 25 % mod nuværende 30 %, syntes dette at være en forringelse af borgerens mulighed for at bygge tilsvarende boliger på nuværende grunde. Dette vil få betydning for evt. nybyggerier og modernisering af nuværende boliger jf. nyt forslag i lokalplan 148 1-6 og lokalplan 127 1-6. f.eks. på vores grund på 600 kwm. vil dette betyde at vi på nuværende vil kunne bygge 180 kwm. incl. garage/udhus m.v. til 150 kwm. Dette ikke tilsvarende til en familie på 2 voksne og f.eks. 2 børn. Dette vil medvirke at kernefamilier med 2 voksne og 1-2 børn ikke vil have mulighed for at kunne bygge tilsvarende boliger og man vil hermed fravælge familiebyggerier i store dele af kommunen.
Ligeledes ser jeg intet sted i forslaget i lokalplanerne at man er klar over at der er tale om en væsentlig forringelse af værdien af grundene, når man ønsker en nedsætning af byggeprocenten fra nuværende 30 % til 25 % eller fra 1/3 del til 1/4 del. En sådan forringelse af bygningsprocenten medfører ligeledes en kraftig forringelse af værdien af boliger og grunde ved et evt. salg, da fremtidige købere/tilflyttere ikke vil have mulighed for at købe de mindre grunde og dermed bygge/ ombygge efter nutidige behov.
Et sådan forlag må og bør, hvis man vælger at gennemføre lokalplanen, kompensere nuværende boligejere/ grundejere, da værdien af nuværende boliger vil miste en væsentlig værdi grundet muligheder for udnyttelse af grundene og dermed næsten umuliggøre et salg af nuværende boliger.
Ligeledes ser jeg intet sted i forslaget i lokalplanerne at man er klar over at der er tale om en væsentlig forringelse af værdien af grundene, når man ønsker en nedsætning af byggeprocenten fra nuværende 30 % til 25 % eller fra 1/3 del til 1/4 del. En sådan forringelse af bygningsprocenten medfører ligeledes en kraftig forringelse af værdien af boliger og grunde ved et evt. salg, da fremtidige købere/tilflyttere ikke vil have mulighed for at købe de mindre grunde og dermed bygge/ ombygge efter nutidige behov.
Et sådan forlag må og bør, hvis man vælger at gennemføre lokalplanen, kompensere nuværende boligejere/ grundejere, da værdien af nuværende boliger vil miste en væsentlig værdi grundet muligheder for udnyttelse af grundene og dermed næsten umuliggøre et salg af nuværende boliger.