Afsluttede høringer
Hvis du vil vide mere
Planerne udarbejdes i overensstemmelse med Planloven. Du kan læse planloven på www.retsinfo.dk. For yderligere information om det danske plansystem for fysisk planlægning kan du med fordel se på borger.dk eller Erhvervsstyrelsens hjemmeside.
Statslige planer
Alle planer udarbejdes endvidere i henhold til statslige og regionale planer som for eksempel Fingerplanen 2013, som omhandler Landsplandirektivet om hovedstadsområdets planlægning af byudvikling, byomdannelse, grønne kiler, trafikanlæg med mere. Fingerplanen udstikker retningslinjerne for placering af arealer til byformål og for anvendelsen af arealer i det åbne land.
Høringssvar fra Ole Thomsen
Forslag til Kommuneplan 2018
Sagsnummer: 01.02.03-P15-1-18 SvarID: 36
Indsendt af
Ole Thomsen
Dato
14.03.18
Høringssvar til Save 3 værdi på Bjerringbrovej109,2610 Rødovre
ifm kommunalplan 2018
Oplysninger fra ejer :
Iht ejendomsmægler kan huset ikke sælges til renovering da dette bliver
for økonomisk omfattende og kan derfor kun sælges til nedrivning
Tilstandrapporten underbygger dette og heraf nævnes bl.a.
Bølgeeternittagplader under nedbrydning ,de er asbestfri og derfor med kortere levetid
Tagrygning utæt
Der er revnedannelser i gavl betonplader og blotlagte armeringsjern
Revnedannelserne er så omfattende at yderligere skadesudvikling må påregnes
Revnedannelser i murværk i elementsamlinger skyldes sætning i fundament
Skævheder i gavl pga manglende afstivning
Ingen eller meget lidt isolering i hele huset,gulv,loft og vægge
Aftræksslanger uisoleret og ikke korrekt monteret dette har medført fugt i loftrum og følgeskader
Fuger er løse og udfaldne i skorstenspibe
Gulvbelægning i bad er med mangelfuld vedhæftning
Det anvendte gulvbelægning er ikke egnet til vådrum.Der mangler belægning oven på spånpladegulv.
Vægbeklædning er i områder med mangelfuld vedhæftning i bad
Defekte fuger i bad med risiko for fugtindtrængning i bagvedliggende konstruktioner og dermed følgeskader
Skæve gulve i store dele af huset.
Oliefyr defekt/utæt
Ældre vinduer i det meste af huset
Begge indgangstrapper frostsprængte.
Alle indvendige døre og mange karme ødelagt pga rollator
Dette hørringssvar skyldes at ejer Ole Thomsen i sommer 2017 blev enkemand,han gik efterfølgende i banken for at få et overblik over sin økonomiske formåen og fik her at vide at han ville blive nød til at sælge inden for 3 år.
I stedet for at blive tvunget ud valgte ejer at sætte hus og grund til salg,således at han selv var medbestemmende til hvor og hvornår han skulle flytte.
Ejendomsmægler fortæller at grunden er eftertragtet men huset intet er værd.
En provenuberegning fra ejendomsmægler viser et overskud på kr 1.500.000 til køb af andet hus i billigere omgivelser syd for Køge.
Samme ejendomsmægler - Danbolig Rødovre,Raafat Zankari, vurderer at huset skal renoveres for kr. 1.000.000 og en salgspris med renovering for øje vil være max kr 1.995.000 og udbydes til et meget begrænset marked. Huset er kun 78 m2 og på ingen måde tidssvarende.
Dette betyder at ejers overskud falder med minimum kr 600.000 og han kan ikke opnå køb af ønsket bolig.
Vi håber på jeres forståelse med Ole Thomsens situation og hans ønske om en god og sikker seniortilværelse.
Med venlig hilsen
Ole Thomsen
Bjerringbrovej 109
2610 Rødovre
ifm kommunalplan 2018
Oplysninger fra ejer :
Iht ejendomsmægler kan huset ikke sælges til renovering da dette bliver
for økonomisk omfattende og kan derfor kun sælges til nedrivning
Tilstandrapporten underbygger dette og heraf nævnes bl.a.
Bølgeeternittagplader under nedbrydning ,de er asbestfri og derfor med kortere levetid
Tagrygning utæt
Der er revnedannelser i gavl betonplader og blotlagte armeringsjern
Revnedannelserne er så omfattende at yderligere skadesudvikling må påregnes
Revnedannelser i murværk i elementsamlinger skyldes sætning i fundament
Skævheder i gavl pga manglende afstivning
Ingen eller meget lidt isolering i hele huset,gulv,loft og vægge
Aftræksslanger uisoleret og ikke korrekt monteret dette har medført fugt i loftrum og følgeskader
Fuger er løse og udfaldne i skorstenspibe
Gulvbelægning i bad er med mangelfuld vedhæftning
Det anvendte gulvbelægning er ikke egnet til vådrum.Der mangler belægning oven på spånpladegulv.
Vægbeklædning er i områder med mangelfuld vedhæftning i bad
Defekte fuger i bad med risiko for fugtindtrængning i bagvedliggende konstruktioner og dermed følgeskader
Skæve gulve i store dele af huset.
Oliefyr defekt/utæt
Ældre vinduer i det meste af huset
Begge indgangstrapper frostsprængte.
Alle indvendige døre og mange karme ødelagt pga rollator
Dette hørringssvar skyldes at ejer Ole Thomsen i sommer 2017 blev enkemand,han gik efterfølgende i banken for at få et overblik over sin økonomiske formåen og fik her at vide at han ville blive nød til at sælge inden for 3 år.
I stedet for at blive tvunget ud valgte ejer at sætte hus og grund til salg,således at han selv var medbestemmende til hvor og hvornår han skulle flytte.
Ejendomsmægler fortæller at grunden er eftertragtet men huset intet er værd.
En provenuberegning fra ejendomsmægler viser et overskud på kr 1.500.000 til køb af andet hus i billigere omgivelser syd for Køge.
Samme ejendomsmægler - Danbolig Rødovre,Raafat Zankari, vurderer at huset skal renoveres for kr. 1.000.000 og en salgspris med renovering for øje vil være max kr 1.995.000 og udbydes til et meget begrænset marked. Huset er kun 78 m2 og på ingen måde tidssvarende.
Dette betyder at ejers overskud falder med minimum kr 600.000 og han kan ikke opnå køb af ønsket bolig.
Vi håber på jeres forståelse med Ole Thomsens situation og hans ønske om en god og sikker seniortilværelse.
Med venlig hilsen
Ole Thomsen
Bjerringbrovej 109
2610 Rødovre