Afsluttede høringer
Hvis du vil vide mere
Planerne udarbejdes i overensstemmelse med Planloven. Du kan læse planloven på www.retsinfo.dk. For yderligere information om det danske plansystem for fysisk planlægning kan du med fordel se på borger.dk eller Erhvervsstyrelsens hjemmeside.
Statslige planer
Alle planer udarbejdes endvidere i henhold til statslige og regionale planer som for eksempel Fingerplanen 2013, som omhandler Landsplandirektivet om hovedstadsområdets planlægning af byudvikling, byomdannelse, grønne kiler, trafikanlæg med mere. Fingerplanen udstikker retningslinjerne for placering af arealer til byformål og for anvendelsen af arealer i det åbne land.
Høringssvar fra Jesper Andreasen
Forslag til Kommuneplan 2018
Sagsnummer: 01.02.03-P15-1-18 SvarID: 38
Indsendt af
Jesper Andreasen
Dato
19.03.18
I Kommuneplanen på side 135 er indsat en revideret "Retningslinjetabel", hvoraf det maksimale bruttoetageareal pr. butik i m2 for hhv. dagligvarer og udvalgsvarer angives. Man har i tråd med den i 2017 ændrede Planlov ændret muligheden for butiksstørrelse for dagligvarer i Rødovre Centrum fra 3.700 m2 til 5.000 m2, men man har i Kommuneplanen fastholdt størrelsen for udvalgsvarebutikker til 2.000 m2. Planloven fra 2017 indeholder ingen størrelsesgrænse for udvalgsvarebutikker, men kommunerne skal selv fastsætte eventuelle grænser for butikker til udvalgsvarehandel , idet kommunen skal afveje hensyn til at:
-fremme et varieret butiksudbud i mindre og mellemstore byer samt i de enkelte bydele i de større byer.
-sikre, at arealer til butiksformål inddrages, hvor der er god tilgængelighed for alle trafikarter, så transportafstandene i forbindelse med indkøb minimeres.
-skabe gode rammer for velfungerende markeder med en effektiv butiksstruktur
De tre formål er ligeværdige formål, som kommunerne skal afveje i forbindelse med planlægningen for detailhandel.
Det er vort ønske, at begrænsningen i butiksstørrelser for udvalgsvarebutikker i Rødovre Centrum sløjfes eller som minimum fastsættes til 10.000 m2. Årsagen til dette ønske skal begrundes med, at Rødovre Centrum er i konkurrence med andre centre og butiksområder, hvor denne begrænsning i butiksstørrelse ikke findes eller er mere lempelig. Vi har idag eksempelvis en H&M-butik på ca. 2.000 m2, og det er i forhold til efterspørgslen og i sammenligning med andre H&M-butikker i vort opland en meget lille butik, som ønskes udvidet. Det vil med de foreslåede grænser ikke være muligt, hvilket i værste fald kan betyde, at butikken for H&M kan blive urentabel og må lukke. Kunder til H&M må i givet fald søge til andre centre/kommuner. Et andet eksempel er Magasin, som idag har godt 8.000 m2. De vil således heller ikke kunne udvide medmindre vi får fjernet arealgrænsen eller som minimum hævet den til f.eks. 10.000 m2.
Med venlig hilsen
A/S Rødovre Centrum
Jesper Andreasen
-fremme et varieret butiksudbud i mindre og mellemstore byer samt i de enkelte bydele i de større byer.
-sikre, at arealer til butiksformål inddrages, hvor der er god tilgængelighed for alle trafikarter, så transportafstandene i forbindelse med indkøb minimeres.
-skabe gode rammer for velfungerende markeder med en effektiv butiksstruktur
De tre formål er ligeværdige formål, som kommunerne skal afveje i forbindelse med planlægningen for detailhandel.
Det er vort ønske, at begrænsningen i butiksstørrelser for udvalgsvarebutikker i Rødovre Centrum sløjfes eller som minimum fastsættes til 10.000 m2. Årsagen til dette ønske skal begrundes med, at Rødovre Centrum er i konkurrence med andre centre og butiksområder, hvor denne begrænsning i butiksstørrelse ikke findes eller er mere lempelig. Vi har idag eksempelvis en H&M-butik på ca. 2.000 m2, og det er i forhold til efterspørgslen og i sammenligning med andre H&M-butikker i vort opland en meget lille butik, som ønskes udvidet. Det vil med de foreslåede grænser ikke være muligt, hvilket i værste fald kan betyde, at butikken for H&M kan blive urentabel og må lukke. Kunder til H&M må i givet fald søge til andre centre/kommuner. Et andet eksempel er Magasin, som idag har godt 8.000 m2. De vil således heller ikke kunne udvide medmindre vi får fjernet arealgrænsen eller som minimum hævet den til f.eks. 10.000 m2.
Med venlig hilsen
A/S Rødovre Centrum
Jesper Andreasen