Ejendomsskat

Ejer du en ejendom, har du som pensionist mulighed for, at ansøge om lån til betaling af ejendomsskat.

Selvbetjening

Fold alle ud

Hent din ejendomsskattebillet

Tilslutning af 'Hent din ejendomsskattebillet' til Rødovre Kommune

Med denne løsning kan borgere og virksomheder selv kan trække en kopi af sin ejendomsskattebillet via denne selvbetjeningsløsning.

Du skal bruge: 

  • NemID
  • Ejendomsskattebilletten (Matrikelbetegnelse samt ejendomsnummer og ejendomsregisternummer)
  • Cpr-nummer (din egen samt evt. ægtefælle) 
Start selvbetjening

Ansøgning om lån til betaling af ejendomsskatter

Blanketten anvendes af boligejere, som ønsker at søge om at få lån fra kommunen til at betale ejendomsskatter til kommune og region.

Start selvbetjening

Yderligere information om ejendomsværdiskatten

Du skal bruge:

  • NemID
  • Ejendomsskattebilletten (Matrikelbetegnelse samt ejendomsnummer og ejendomsregisternummer)
  • Cpr-nummer (din egen samt evt. ægtefælle)
Start selvbetjening

Skriv personfølsom/fortrolig post

Fold alle ud

Bolig - Ejendomsskat

For at sende personfølsom/fortroligt post til Rødovre Kommune skal du benytte din NemID

Skriv Digital Post

Ejendomsskat

Fold alle ud

Hvad er ejendomsskat?

Når man ejer fast ejendom skal man betale to former for skat – ejendomsværdiskat og ejendomsskat.

Ejendomsværdiskatten beregnes på grundlag af ejendomsværdien af en ejerbolig. Satsen for ejendomsværdiskatten er fastsat i ejendomsværdiskatteloven og kan ikke variere fra kommune til kommune. Skatten indgår i ejerens beregnede forskudsskat. Yderligere information om ejendomsværdiskatten fås på www.skat.dk  

Ejendomsskat til kommunen (også kaldet grundskyld) beregnes som en promille af ejendommens grundværdi minus eventuelle fradrag i grundværdien for forbedringer. 

Kommunalbestyrelsen fastsætter ejendomsskatten (grundskyldspromillen) en gang om året samtidigt med, at budgettet for næste år vedtages. 

Grundskyldspromillen for 2021 er 30,800 promille

Jeg er ikke enig i vurderingen af min ejendom?

Det er Vurderingsstyrelsen, der er vurderingsmyndighed. Spørgsmål omhandlende vurderingen af din ejendom skal derfor rettes til Vurderingsstyrelsen.

Ejendomsskatternes beregning

Grundlaget for ejendomsskatteberegningen er den aktuelle vurdering. Ejendomsskatten er omfattet af et grundskatteloft: Grundskatteloftet begrænser hvor meget den enkelte grundejers grundskyld ved uændret grundskyldspromille kan stige fra år til år. Beregningsgrundlaget - den afgiftspligtige grundværdi – kan som udgangspunkt højst udgøre det foregående års afgiftspligtige grundværdi forhøjet med en reguleringsprocent. Reguleringsprocenten er i 2021 fastsat til 6,4 %.

Det er folketinget der hvert år vedtager stigningsprocenten for det kommende år.

Dækningsafgiften for erhvervsejendomme beregnes med 10 ‰ af den del af ejendommens dækningspligtige forskelsværdi (ejendomsværdi minus grundværdi), der overstiger 50.000 kr.

Indefrysning af stigning i grundskyld

Regeringen har i 2018 vedtaget en ny lov, som betyder, at en eventuel stigning i grundskylden gældende fra 2018 og fremover ikke skal betales her og nu, men først når du sælger din bolig.

Det betyder, at nominelle stigninger i forhold til 2017 automatisk indefryses. Ordningen gælder stigninger over 200 kr. pr. ejer. Alle boligejere som betaler ejendomsværdiskat er omfattet af ordningen.

Det er ikke et frivilligt lån i perioden 2018-2020. Lånet er rente- og gebyrfrit. Der udsendes hvert år i januar måned en årsopgørelse til alle ejere.

Når du sælger din bolig, skal hele lånet indfries til kommunen. Ændrer en ejendom anvendelse og der ikke opkræves ejendomsværdiskat mere, skal lånet også indfries. Opkrævning udsendes automatisk til alle ejere, når der er sket ejerskifte på ejendommen.

Fra 2021 bliver det muligt at fravælge indefrysningsordningen.

Den nye lov står beskrevet i Lov nr. 278 Lov om ændring af lov om lån til betaling af ejendomsskatter.

Læs mere på Skatteministeriets hjemmeside.

I 2024 vil nye boligskatteregler træde i kraft.

Fra- og tilmelding af indefrysning på Borger.dk fra 2. halvår 2021.

Indefrysningsordningen for stigning i grundskyld gøres frivillig, så du som boligejer kan fra- og tilvælge indefrysning fra 2. halvår 2021.

Hvis du framelder dig ordningen, skal du betale det samlede indefrosne beløb. Det er alene din andel af indefrysningen på ejendommen, der frameldes. Det vil sige, at eventuelle andre ejere selv skal afmelde sig ordningen, hvis de ønsker det.

Du kan framelde dig ordningen ved at logge på Borger.dk med dit NemID. OBS! Løsningen vil være tilgængelig på Borger.dk fra 1. maj 2021.

Du skal være opmærksom på, at du ikke kan fortryde dit fravalg og få din oprindelige indefrysning tilbage. Du kan dog tilmelde dig indefrysningsordningen igen. Hvis du gør det, vil du kunne få indefrosset fra og med næste grundskyldsrate efter tilmeldingen.

Hvis du ikke har NemID, kan du kontakte den kommune, som ejendommen er beliggende i, og bede om at blive frameldt eller tilmeldt igen.

Hvis du ikke fravælger ordningen, fortsætter den som hidtil. Der tilskrives ikke renter og gebyrer frem til 2024.

Framelder du ordningen på Borger.dk, vil du modtage et indbetalingskort som kan betales med kort/MobilePay via "MitBetalingsoverblik" på rk.dk eller borger.dk.

Hvad opkræves på ejendomsskattebilletten?

  • Ejendomsskat til kommunen.
  • Dækningsafgift af erhvervsejendomme. 
  • Afgift vedr. rottebekæmpelse.
  • Dagrenovationsafgift etageejendomme. 
  • Dagrenovation villaer. 
  • Skorstensfejerafgift.

Hvor finder jeg min ejendomsskattebillet?

Ejendomsskattebilletten for det kommende år udsendes til alle ejere i december måned.
Ejendomsskattebilletten udsendes via digital post. Du vil dermed altid kunne finde din ejendomsskattebillet.
Mangler du ejendomsskattebilletten kan du hente den via www.rk.dk eller på www.borger.dk 

Hvornår opkræves ejendomsskatten?

Kommunen opkræver ejendomsskat 2 gange om året.

1. rate forfalder 01.01.2021 med sidste rettidige betalingsdag 05.01.2021.
2. rate forfalder 01.07.2021 med sidste rettidige betalingsdag 05.07.2021. 

Ved betaling efter sidste rettidig indbetalingsdag beregnes renter. Ubetalte renter og gebyrer bliver opkrævet på indbetalingskortet og vil ikke fremgå af ejendomsskattebilletten.

Renten for 2021 beregnes med 0,4 % for hver påbegyndt måned, regnet fra forfaldsdagen til og med den måned, hvor betalingen sker.

Hvordan indbetales ejendomsskatten?

Indbetalingskort udsendes særskilt ca.10 dage før hver rates forfaldstid via digital post. Hvis du tilmelder til betalingsservice (Nets) er du sikker på, at regningen bliver betalt til tiden. Husk dog altid at kontrollere, om betalingen står på betalingsoversigten.

Der udsendes ikke indbetalingskort, når betalingen sker via Betalingsservice, det kan du se på din betalingsoversigt.

Du har selv pligt til at sikre, at der sker betaling til tiden.

Er du ny ejer eller skal du sælge, så husk?

  • at der er 2 rater, og raterne betales forud. 
  • at der herfra sendes en skattebillet til orientering til alle nye ejere.
  • at køber/sælger selv skal ordne mellemværendet på refusionsopgørelsen.
  • at det er ejendommens tinglyste ejer som hæfter for ejendomsskatten. Er der restance ved overtagelsen sendes indbetalingskort til ny ejer.
  • at kommunen sender rykkerskrivelse ud hvis ejendomsskatten ikke er betalt
  • at renter og gebyrer ved for sen betaling bliver opkrævet på indbetalingskortet og ikke på ejendomsskattebilletten.   
  • at afmelde betalingsservice i god tid
  • at tilmelde ejendomsskattebilletten til betalingsservice

Lån til betaling af ejendomsskat

Ejer du eller din ægtefælle parcelhus, rækkehus, ejerlejlighed eller fritidshus til eget brug, kan du få lån til betaling af ejendomsskatten. Der kan kun ydes lån til én ejendom. Ansøgning skal foretages digitalt via selvbetjeningsløsning.

Lånet udbetales af den kommune, hvor ejendommen er beliggende. Der kan ikke både udbetales lån til betaling af ejendomsskatter og boligydelse til samme bolig.

Du eller din ægtefælle skal:

  • have nået folkepensionsalderen eller
  • modtage social pension, delpension eller efterløn.

Lånet udbetales uden hensyntagen til dine indtægtsforhold og bevilges kun, hvis der er friværdi i ejendommen inden for den offentlige vurdering.

Lånet skal tinglyses på ejendommen og forfalder ved ejerskifte. Bemærk, at renteudgifter i forbindelse med lånet ikke er fradragsberettigede.

Årlig rentetilskrivning - Lån til betaling af ejendomsskatter

  • 2021: 0,47
  • 2020: 0,69
  • 2019: 0,88

Har du spørgsmål vedrørende:

  • ejendomsskat, grundskyld og dækningsafgift så kontakt Ejendomsbeskatningen på tlf. 3637 7341 
  • betaling og eventuelle restancer så kontakt Opkrævningen på tlf. 3637 7332, 7331 eller 7330 
  • dagrenovation så kontakt Teknisk Forvaltning på tlf. 3637 7223 eller 7189 
  • vand så kontakt HOFOR på tlf. 3395 2303
  • lån til betaling af ejendomsskatter så kontakt Ejendomsbeskatningen på tlf. 3637 7341

Kontaktinformation

Rødovre Kommune
Ressource- og Serviceforvaltningen
Rødovre Parkvej 150
2610 Rødovre

Telefon
36 37 70 00

Skriv sikker Digital post til Rødovre Kommune

Kontakt og åbningstider